Se halla cercana al Área Natural Protegida (ANP) No. 347, Arrecife de Puerto Morelos.
Identifica a 254 especies, de las cuales de acuerdo con la NOM-SEMARNAT-059, lista de especies en riesgo, 2 estarían en peligro de extinción, 5 en categoría de amenazadas y 24 sujetas a protección especial.
Además de tener que lidiar con demandas por grupos ambientalistas.
Profepa tuvo que investigar,los inspectores descubrieron diversas irregularidades entre las que estaban la falta de una autorización emitida por Semarnat para realizar el cambio de uso de suelo.
Era un proyecto ambicioso que buscaba un gran desarrollo para Cancún pero no mas grande que el beneficio que ellos se llevarían.en lo personal creo que el haber cancelado este proyecto en parte si fue una buena decisión debido a que de este modo se preserva el manglar Tucán que nos ha protegido de terrible desastres todo este tiempo, aunque con esta decisión Cancún quedo igual... aun no avanza en su desarrollo y aun tiene esa mala racha de proyectos fallidos.